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淺談如何優化建筑設計方案
作者:admin 發布日期:2017/11/17 關注次數: 二維碼分享

一個優秀的建筑設計方案,之所以能在眾多方案中脫穎而出,應該集中了眾家之長,不僅在設計中有獨特的構思,而且在經濟分析上也占有優勢。然而在目前的方案設計過程中更多的是考慮了建筑的新穎,外形的美觀,功能的完善等等,而對于經濟分析這一塊即便有所考慮,也是花費的功夫甚少。所以,如建筑方案中的平面布置為內廊式還是外廊式、進深與開間的確定、立面形式的選擇、層高與層數的確定等都存在著技術經濟分析問題。

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1、框架——核心筒結構,地下室為消防水池和設備機房,平面尺寸31x41,埋深6,抗震設防烈度為7度。由于工程地質條件比較復雜,地基土極不均勻,設計人員提出了梁板式樁筏基礎、復合地基箱形基礎和一柱一樁的沖(鉆)孔樁基三種基礎方案進行比較分析。通過初步計算,梁板式樁筏基礎需要240根截面500500的預制混凝土方樁,樁長25~30。雖然經濟指標可以,但由于下部的基巖表面不平整,起伏大,淺的地方離基底不到20,深的可達55。這樣就形成有的預制方樁是端承型,而有的卻是摩擦型,勢必會引起建筑物的不均勻沉降。同時,上淺層的砂質粘性土中含有大量的孤石,這會給打樁帶來很大的障礙,所以該方案被否決。

2、地基處理方案的選擇,由于當前的建筑物逐步走向多層、高層、甚至超高層。對地基的要求越來越高,天然地基已無法滿足工程需要,地基處理方案也越來越多。還有多層住宅的基礎一般就沒有必要采用大口徑擴孔樁;高層建筑可利用架空層作為輔助用房,而沒必要回填大量的土方,這樣做既節省了資金又增加了面積。事實上,各方案造價往往有較大差距,選擇經濟好的方案能大大降低造價。據統計,在滿足同樣功能的條件下,技術經濟合理的設計,可降低工程造價5%~10%,甚至可達10%~20%。

3、在復合地基箱形基礎和沖(鉆)孔樁基這兩種基礎方案的具體分析比較中發現,箱形基礎不但整體性好,剛度大和有利于分散基底土壓力,而且在根據基巖的不同埋深適當調整地基加固的深度來解決基礎不均勻沉降問題后的造價要比沖(鉆)孔樁基便宜至少50多萬元,其中尚未包括樁基處理土洞和溶洞所需增加的費用。另外,箱形基礎所需的施工工期要比樁基短2~3個月。在安全可靠與綜合經濟效益的前提下,最后選擇了“箱形基礎+復合地基”的基礎形式。

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所以,方案設計階段的經濟分析做得好,才能真正從源頭上控制工程造價,對設計人員和造價管理人員都應該重視起來,使工程造價控制真正落到實處,陜西大林建筑有限責任公司就是為您節省資源的合作伙伴。

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