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陜西建筑地上公共部位設計優化
作者:admin 發布日期:2018/12/13 關注次數: 二維碼分享

今天小編要給大家介紹的是有關建筑地上公共部位設計優化,希望對大家能有所幫助。

陜西建筑工程

1、對于頂層做復式的住宅,電梯達到復式一層即可,不需要到達復式二層,降低電梯高度,將復式二層樓電梯前室空間考慮給復式二層使用或考慮其他功能,提高產品附加值。

2、提高產品得房率,減少浪費空間,控制成本。具體詳細下表,當設計有創意,并有新賣點的房型,得房率可適當放開。

3、在確定層高時,應綜合市場取向,產品自身的定位,選擇合適的層高;層高每增加0.1m造價增加該層造價的3~5%。

4、若當地政府規定允許,可先設計成挑空大堂,驗收結束后再封堵裝修,避免計入公攤,避免算容積率。地下大堂的面積減少5平方米,控制成本。

5、公共走道寬度設計標準1.3米,盡量減少公攤面積。規范進戶門規格:寬度1.1米以下門高為2.2米;1.2米以上的門高為2.4米;同一單元進戶門要統一高度。

6、目標售價中低檔樓盤取消大電梯,降低成本。高檔樓盤一單元兩戶的大平層,并且電梯直接到戶的戶型,兩部電梯可以都為大電梯;多層洋房設置無機房電梯。

7、提高產品附加值,花小錢博大錢:建筑室內外高差900;地下負二層標高與地下車庫基本平齊;負一層與一層連起來設計復式住宅戶型。保證一層正負零高于景觀覆土標高500-800。同時負一層可以通過采光井開窗,享受陽光,提高地下一層品質。

8、中低檔樓盤防火門材料:木質防火門(成品);地下室防火門、屋面出平臺的門、首層外開的疏散門仍然為熱鍍鋅鋼質防火門。

陜西建筑

以上就是小編介紹的有關陜西建筑地上公共部位設計優化,如果大家還有任何疑問,可以前來陜西大林進行詳細的了解。

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